摘要： 在社會(huì)信息化進(jìn)程日益發(fā)展的今天，隨著人們生活水平的提高和電子技術(shù)的飛躍，人們對(duì)安全防范的意識(shí)逐漸加深,，電子保全系統(tǒng)——閉路監(jiān)控系統(tǒng)，防盜報(bào)警系統(tǒng)，智能巡更系統(tǒng)越來(lái)越廣泛地應(yīng)用于小區(qū)、銀行、超市、賓館酒店等公共場(chǎng)所。就與人們生活息息相關(guān)的小區(qū)住宅而言，人們對(duì)它的關(guān)注，已不僅僅局限于居室面積,，周邊自然環(huán)境，下面以某小區(qū)為例，僅就智能小區(qū)的安全技術(shù)防范系統(tǒng)逐一介紹。
關(guān)鍵詞：民用防盜 智能化小區(qū) 電子安保系統(tǒng) 聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng) 家居智能化系統(tǒng)

據(jù)“第三屆全國(guó)住宅生態(tài)·智能化應(yīng)用狀況調(diào)查活動(dòng)智能化應(yīng)用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)”稱：全國(guó)有98％的摟盤或多或少要上智能化項(xiàng)目，建筑智能化成未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)是勿庸置疑的，2004年的市場(chǎng)容量大約為215億元人們幣。民用防盜的應(yīng)用主要在摟盤、小區(qū)室內(nèi)防盜系統(tǒng)上的應(yīng)用。房地產(chǎn)商對(duì)子系統(tǒng)的需求，隨著時(shí)間的推移，總的來(lái)說(shuō)，呈遞增的趨勢(shì)，每個(gè)子系統(tǒng)的遞增率又有所不同，室內(nèi)安防系統(tǒng)在1997年，在摟盤中的占有率為50％，2001年為84.4％，2002年度又下降到了76％，2004年回升到81％；2005年市場(chǎng)占有率將會(huì)更高。

智能化小區(qū)電子安保系統(tǒng)之典型方案

在社會(huì)信息化進(jìn)程日益發(fā)展的今天，隨著人們生活水平的提高和電子技術(shù)的飛躍，人們對(duì)安全防范的意識(shí)逐漸加深,，電子保全系統(tǒng)——閉路監(jiān)控系統(tǒng)，防盜報(bào)警系統(tǒng)，智能巡更系統(tǒng)越來(lái)越廣泛地應(yīng)用于小區(qū)、銀行、超市、賓館酒店等公共場(chǎng)所。就與人們生活息息相關(guān)的小區(qū)住宅而言，人們對(duì)它的關(guān)注，已不僅僅局限于居室面積,，周邊自然環(huán)境，下面以某小區(qū)為例，僅就智能小區(qū)的安全技術(shù)防范系統(tǒng)，包括（1）小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng)；（2）小區(qū)保安監(jiān)控系統(tǒng)；（3）小區(qū)家庭“四防”及聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)；（4）小區(qū)管理智能巡更系統(tǒng)；逐一介紹。

周界防范主要是在小區(qū)周邊圍墻上，安設(shè)主動(dòng)式紅外對(duì)射探測(cè)器，類似于圍墻上方布了一道看不見(jiàn)的電子墻，當(dāng)有人非法穿越進(jìn)入小區(qū)時(shí)，產(chǎn)生報(bào)警，及時(shí)通知保安及物業(yè)中心，盡量將犯罪行為消滅在萌芽狀態(tài)。該小區(qū)周圍圍墻類似“品”字形，要求當(dāng)有人穿越圍墻時(shí)，紅外對(duì)射探測(cè)器探測(cè)到信號(hào)，將信號(hào)傳送到報(bào)警主機(jī)，主機(jī)發(fā)出聲光報(bào)警提醒保安人員，同時(shí)將報(bào)警信息通過(guò)電話網(wǎng)絡(luò)，報(bào)到小區(qū)接警中心；并通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)的繼電器輸出模塊，將每一路報(bào)警信號(hào)輸出給小區(qū)保安監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)警聯(lián)動(dòng)。根據(jù)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)情況，系統(tǒng)采用8對(duì)紅外對(duì)射探測(cè)器，其中150米和200米的紅外對(duì)射各1對(duì)，選用日本ALEPH的四光束對(duì)射，80米的2對(duì)，30米的4對(duì)均選用日本ALEPH的雙光束對(duì)射；報(bào)警主機(jī)選用以色列ROKONET的多功能總線制報(bào)警主機(jī)RP296，配以聲光警號(hào)。

小區(qū)家庭“四防”及聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)

家庭智能安全防范系統(tǒng)作為智能小區(qū)建設(shè)中重要的一項(xiàng),其主要要求有“四防”功能，即無(wú)人在家時(shí)和夜間要防盜、24小時(shí)要防火、防燃?xì)庑孤⒃诩視r(shí)防搶和緊急求助，并要求當(dāng)發(fā)生警情時(shí)，除了現(xiàn)場(chǎng)聲光報(bào)警提醒主人、鄰居，嚇阻壞人外，同時(shí)還向小區(qū)的保安中心進(jìn)行電話聯(lián)網(wǎng)報(bào)警，以便警情得到迅速處理。此項(xiàng)功能在有的系統(tǒng)方案中和樓宇對(duì)講系統(tǒng)結(jié)合在一起使用，但就現(xiàn)在實(shí)際應(yīng)用情況和建議，一般將樓宇對(duì)講系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)分開(kāi)獨(dú)立為好。

消防報(bào)警系統(tǒng)象一張龐大的保護(hù)網(wǎng)，時(shí)刻監(jiān)視建筑物內(nèi)的消防動(dòng)態(tài)，為火災(zāi)的早期發(fā)現(xiàn)和突發(fā)火災(zāi)后的緊急處理，提供了有效可靠的手段。整個(gè)系統(tǒng)從功能上來(lái)看，可分成四個(gè)子系統(tǒng)，火險(xiǎn)探測(cè)系統(tǒng)，探測(cè)周圍環(huán)境的火險(xiǎn)情況；中央控制系統(tǒng)，集中監(jiān)控，統(tǒng)一調(diào)度；火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)發(fā)生的地點(diǎn)，及時(shí)進(jìn)行人員疏散；滅火聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)啟動(dòng)滅火設(shè)備，迅速撲滅火災(zāi)。

很多人買房時(shí)都比較注意小區(qū)的安防網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，在很多人眼里，安全防范系統(tǒng)就是在小區(qū)門口、樓梯走廊安裝若干個(gè)攝像機(jī)，若干個(gè)探測(cè)器，然后再將它們組合起來(lái)，這個(gè)系統(tǒng)自然會(huì)萬(wàn)無(wú)一失地保證住宅小區(qū)的安全，住戶可以高枕無(wú)憂。實(shí)際上，這種觀點(diǎn)完全是出于無(wú)知。

安全防范系統(tǒng)是一個(gè)技術(shù)性和綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)，它涉及很多的方面，是名符其實(shí)的系統(tǒng)工程；而在現(xiàn)實(shí)中，由于各方面認(rèn)識(shí)的差異，或目的不同，往往是片面強(qiáng)調(diào)一方面忽略了另外一方面，結(jié)果導(dǎo)致系統(tǒng)效果并不理想。只注重“買點(diǎn)”的安全防范系統(tǒng)華而不實(shí)，經(jīng)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，為了在競(jìng)爭(zhēng)中處于有利的位置，不少開(kāi)發(fā)商把小區(qū)安防系統(tǒng)當(dāng)作引人注目的“賣點(diǎn)”隆重推出，紛紛在安防系統(tǒng)上進(jìn)行投入，其主要包括：樓宇對(duì)講系統(tǒng)、周界及環(huán)境防盜監(jiān)控系統(tǒng)、家庭室內(nèi)防盜系統(tǒng)等。但是很多開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有認(rèn)真地考慮其真正應(yīng)用效果和實(shí)際可操作性，只是在廣告中指出有這么一種功能。例如，家庭的室內(nèi)報(bào)警部分，很多開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約投資，將報(bào)警探頭直接安裝在聯(lián)網(wǎng)型的樓宇對(duì)講系統(tǒng)中，這是一種典型的概念銷售法，這種做法在技術(shù)上的缺陷是顯而易見(jiàn)的.

現(xiàn)在的一些小區(qū)存在著嚴(yán)重的防盜隱患，不但不防盜，一旦被盜或者發(fā)生火災(zāi)，還助盜或者把主人困在室內(nèi)，呼喚小區(qū)的智能化建設(shè)。

如何選擇與樓盤相匹配的家居智能化系統(tǒng)

無(wú)論什么產(chǎn)品，品質(zhì)決定其市場(chǎng)拓展的空間；無(wú)論什么產(chǎn)品，品質(zhì)都是其生存與發(fā)展的硬道理；無(wú)論什么產(chǎn)品，只有具備高品質(zhì)的產(chǎn)品性能，才能征服市場(chǎng)。把這一真理放在房地產(chǎn)市場(chǎng)，建筑自身的品質(zhì)，就成了左右市場(chǎng)發(fā)展空間的重要因素。

細(xì)節(jié)成就品牌，品質(zhì)決定市場(chǎng)。選擇與樓盤相匹配的家居智能化系統(tǒng)，既是細(xì)節(jié)的處理，也是品質(zhì)的需要。

智能建筑是一項(xiàng)新興的產(chǎn)業(yè)，雖然其僅占地產(chǎn)項(xiàng)目總投資1%左右，但它是發(fā)展、變化、更新快，非常富于挑戰(zhàn)性的決策之一。做得好，整個(gè)樓盤高雅別致，相得益彰；做不好，精心打造的樓盤必然缺少現(xiàn)代氣息，給人留下遺憾。