摘要： 中國(guó)從20世紀(jì)90年代開始興起智能建筑的浪潮,1997年隨著智能化住宅的興起,智能建筑的建設(shè)得到了飛速的發(fā)展。今就智能建筑深化設(shè)計(jì)與規(guī)范化操作談?wù)勛髡叩囊庖?以供有關(guān)方面參考。
　　
　　關(guān)鍵詞： 智能建筑 深化設(shè)計(jì) 規(guī)范化操作
　　
　　中國(guó)從20世紀(jì)90年代開始興起智能建筑的浪潮,1997年隨著智能化住宅的興起,智能建筑的建設(shè)得到了飛速的發(fā)展。今就智能建筑深化設(shè)計(jì)與規(guī)范化操作談?wù)勛髡叩囊庖?以供有關(guān)方面參考。
　　
　　　　為了規(guī)范市場(chǎng),建議由政府牽頭,成立智能化委員會(huì),根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)情,對(duì)智能化的設(shè)計(jì)、施工和管理進(jìn)行規(guī)范和弓導(dǎo),使智能化系統(tǒng)在社會(huì)生活中發(fā)揮它應(yīng)有的作用。
　　
　　1 制定智能建筑的工程建設(shè)規(guī)范
　　　　智能化系統(tǒng)涉及到自動(dòng)控制、通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、廣播電視、衛(wèi)星通訊等高新技術(shù)領(lǐng)域,需要制定相關(guān)的工程建設(shè)規(guī)范,以便在工程建設(shè)中,業(yè)主、設(shè)計(jì)人員、承包商等可以用統(tǒng)一的語(yǔ)言進(jìn)行交流?，F(xiàn)代科技日新月異,新產(chǎn)品的壽命大概在兩年半左右,不易進(jìn)行所謂的“標(biāo)準(zhǔn)"的制定。國(guó)內(nèi)有的地方制定了所謂的標(biāo)準(zhǔn),出的智能化高科技產(chǎn)品,如果按其標(biāo)準(zhǔn)是不能應(yīng)用的,有人提出不斷地修正其標(biāo)準(zhǔn),修正需要時(shí)間,高科技產(chǎn)品推動(dòng)社會(huì)的進(jìn)步,在實(shí)際生活中是不能等待的,建議根據(jù)智能建筑的各項(xiàng)需求,制定相應(yīng)的設(shè)計(jì)、功能、安裝和驗(yàn)收規(guī)范,每個(gè)系統(tǒng)對(duì)管線的預(yù)留、安裝時(shí)的強(qiáng)弱電的要求是互通的,對(duì)設(shè)備不要作出規(guī)定,建設(shè)智能建筑的目的就是為了要達(dá)到相應(yīng)的功能,建議從功能上對(duì)智能建筑的各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行規(guī)范,以便大家有一個(gè)參照標(biāo)準(zhǔn)。
　　
　　2 智能建筑的深化設(shè)計(jì)與運(yùn)作
　　　　智能建筑的設(shè)計(jì)大體有以下幾種:
　　　　(1)新建筑物的智能化設(shè)計(jì);
　　　　(2)舊建筑物的智能化改造;
　　　　(3)社區(qū)的智能化設(shè)計(jì)。
　　
　　　　不管是哪種智能化設(shè)計(jì),從中國(guó)的國(guó)情、甲方的利益、設(shè)計(jì)和施工的角度出發(fā),建議采取以下步驟:
　　　　(1)甲方的需求(性價(jià)比)和外部條件的調(diào)研,確定智能化系統(tǒng)的功能、實(shí)施步驟。由甲方牽頭,委托智能化委員會(huì),根據(jù)甲方所能接受的價(jià)格,配備智能化系統(tǒng)的功能和實(shí)施步驟,以此為依據(jù),寫出標(biāo)書。
　　
　　　　(2)智能化系統(tǒng)方案和設(shè)備招標(biāo),確定系統(tǒng)集成商。招標(biāo)委員會(huì)由甲方和相關(guān)組成,對(duì)智能化系統(tǒng)方案和設(shè)備進(jìn)行評(píng)標(biāo),確定系統(tǒng)集成商。
　　
　　　　(3)由系統(tǒng)集成商拿出智能化設(shè)計(jì)方案,對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì),由甲方組織,設(shè)計(jì)院和系統(tǒng)集成商協(xié)商,由設(shè)計(jì)院將智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)到設(shè)計(jì)藍(lán)圖中去,設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)出的智能化系統(tǒng),由設(shè)計(jì)院和系統(tǒng)集成商共同審核簽章通過(guò),智能化設(shè)計(jì)方面的責(zé)任由系統(tǒng)集成商承擔(dān)。
　　
　　　　只有系統(tǒng)集成商對(duì)所采用的方案和設(shè)備了解,由它們進(jìn)行深化設(shè)計(jì)是合理的,一個(gè)系統(tǒng)集成商如果只會(huì)進(jìn)行施工,而沒(méi)有設(shè)計(jì)能力,可以說(shuō)這樣的系統(tǒng)集成商一般是做不出好的智能化系統(tǒng)的。但是中國(guó)的傳統(tǒng)是由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)一切,如果智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖單獨(dú)出來(lái),這樣,就多出了一個(gè)設(shè)計(jì)單位,給后面的施工、監(jiān)理配合帶來(lái)不便。本文建議由系統(tǒng)集成商對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì),由甲方組織,設(shè)計(jì)院和系統(tǒng)集成商協(xié)商,由設(shè)計(jì)院將智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)到設(shè)計(jì)藍(lán)圖中去,這樣既保證了智能化設(shè)計(jì)的完整性,又便于和傳統(tǒng)的施工、監(jiān)理配合。
　　
　　　　(4)由甲方組織,系統(tǒng)集成商和監(jiān)理單位協(xié)商,培訓(xùn)監(jiān)理單位,對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)理。
　　
　　　　(5)施工、調(diào)試:由智能化委員會(huì)進(jìn)行中期檢查,重點(diǎn)保證智能化工程科技含量落實(shí)和工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
　　
　　　　(6)智能化系統(tǒng)管理人員培訓(xùn):在系統(tǒng)調(diào)試階段就圭行。
　　
　　　　(7)試運(yùn)行。
　　
　　　　(8)測(cè)試、驗(yàn)收:開發(fā)建設(shè)單位組織智能化委員會(huì)和業(yè)主代表對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。
　　
　　　　(9)技入運(yùn)行。
　　
　　3 智能建筑規(guī)范化操作要注意的幾個(gè)問(wèn)題
　　　　智能化系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)隸屬于建設(shè)、公安、郵電、廣電、消防、電業(yè)等行業(yè)管理,技術(shù)涉及自控、通信、計(jì)算機(jī)、電子、傳感器、機(jī)械等領(lǐng)域,因此必須成立智能化委員會(huì),由政府牽頭,起草本地的智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、評(píng)估規(guī)范。并對(duì)設(shè)計(jì)、總承包商和智能化物業(yè)管理的資質(zhì)進(jìn)行和復(fù)核。
　　
　　　　(1)智能化委員會(huì)的成員很重要,一定要由業(yè)內(nèi)資深人士組成,否則,會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生誤導(dǎo),給國(guó)家和業(yè)主造成極大的損失。智能化系統(tǒng)的建設(shè)是工程項(xiàng)目,委員會(huì)里的委員必須是從事智能化系統(tǒng)研發(fā)和工程項(xiàng)目出身的,智能化委員會(huì)的常務(wù)應(yīng)該是智能化各個(gè)領(lǐng)域里的妓妓者,不僅具有理論水平,而且具有豐富的產(chǎn)品研發(fā)經(jīng)驗(yàn)或工程經(jīng)驗(yàn),在指尋方向的同時(shí),也能實(shí)實(shí)在在地為業(yè)主解決實(shí)際問(wèn)題,要能在工程審驗(yàn)過(guò)程中看出存在的實(shí)際問(wèn)題。特別要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)的是要多吸納一些計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和多媒體方面的人才進(jìn)智能化委員會(huì)。
　　
　　　　(2)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)問(wèn)題?，F(xiàn)在有許多公司自己沒(méi)有城域網(wǎng),又吹噓由它建設(shè)的高速小區(qū)局域網(wǎng),能解決上網(wǎng)的“瓶頸"問(wèn)題,實(shí)際上常常不是那么回事。我們先分析一下上網(wǎng)慢的原因。美國(guó)上網(wǎng)用戶占總?cè)丝诘?5%,臺(tái)灣占15%,廣東按1999年5月份的40萬(wàn)戶算,只占2%。在網(wǎng)絡(luò)閑置率高的同時(shí),廣東網(wǎng)絡(luò)還存在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)?！叭?的現(xiàn)象,究其原因是因?yàn)榻尤刖W(wǎng)帶寬過(guò)窄,許多用戶上網(wǎng)的等待時(shí)間超過(guò)使用時(shí)間。美國(guó)局域網(wǎng)的容量是20Gbps,接入網(wǎng)一般是45Mbps,一條線一般不超過(guò)300個(gè)用戶;廣東“珠三角"的網(wǎng)絡(luò)容量為2.5Gbps,接入網(wǎng)一般是4M-7Mbps,一條線常常要帶上千個(gè)用戶,這就難免出現(xiàn)骨干網(wǎng)上閑置,接入網(wǎng)上堵塞的現(xiàn)象。
　　
　　　　為了解決網(wǎng)絡(luò)“塞車,,問(wèn)題,必須將接入網(wǎng)建成為一個(gè)“高速寬帶多媒體綜合信息網(wǎng)"。網(wǎng)絡(luò)通信的用戶接人已成為制約全網(wǎng)發(fā)展的瓶頸。目前出現(xiàn)了多種解決方案,如用于金屬對(duì)絞線的56KPS PCM調(diào)制解調(diào)器和xDSL、用于同軸電纜的HFC系統(tǒng)、寬帶無(wú)線接人系統(tǒng)和小區(qū)高速局域網(wǎng)接入系統(tǒng)等,這些接入技術(shù)各有特點(diǎn),根據(jù)不同國(guó)情,不同應(yīng)用場(chǎng)合,可以靈活選用。
　　
　　　　用戶如采用金屬對(duì)絞線的56KPS PCM調(diào)制解調(diào)器,顯然不能滿足用戶對(duì)多媒體的需求,如采用xDSL接人,就需要在用戶端和端局兩頭增加設(shè)備,造價(jià)高,由于各種原因,電信部門現(xiàn)在不推行這種方案。無(wú)線網(wǎng)絡(luò)同有線網(wǎng)絡(luò)比較,帶寬低、價(jià)格高、穩(wěn)定性差、接通率低,同樣的數(shù)據(jù)傳輸量,價(jià)格要高許多。在智能化社區(qū)的信息化建設(shè)中,目前比較流行的做法有兩種:(1)在智能化社區(qū)內(nèi)建一個(gè)高速局域網(wǎng),然后與外界相連;(2)采用有線電視綜合信息網(wǎng)作為智能化社區(qū)高速寬帶多媒體綜合信息接入網(wǎng)。
　　
　　　　在小區(qū)內(nèi)建高速局域網(wǎng),如果和城域網(wǎng)的連接帶寬不夠,照樣解決不了瓶頸問(wèn)題,如果租城域網(wǎng)的出口,速度低解決不了問(wèn)題,速度高又承受不了價(jià)格,一個(gè)2M的口,一個(gè)月要花1萬(wàn)多。在中國(guó)目前的現(xiàn)實(shí)情況下,沒(méi)有城域網(wǎng)的公司在小區(qū)內(nèi)建高速小區(qū)局域網(wǎng),是解決不了上網(wǎng)的“瓶頸"問(wèn)題的。為了解決這個(gè)問(wèn)題,只有政府出面,開放城域網(wǎng)的建設(shè)市場(chǎng),加速電信和廣電的企業(yè)化運(yùn)作。使接入費(fèi)用降下來(lái)才有可能。
　　
　　(3)建智能建筑的目的就是為業(yè)主所用,智能建筑的建設(shè)成敗受以下幾個(gè)因素的制約:設(shè)計(jì)單位、承包商、物業(yè)管理公司。建議對(duì)設(shè)計(jì)單位、承包商和物業(yè)公司進(jìn)行智能化的量化管理,在現(xiàn)有的規(guī)定中,加上這樣一個(gè)條款:每年對(duì)上述單位的相關(guān)人員,進(jìn)行考試,合格者發(fā)放相應(yīng)的證書(有效期為兩年),當(dāng)合格者達(dá)到一定的數(shù)目后,此單位才有權(quán)申請(qǐng)智能化資質(zhì)。每三年對(duì)單位的資質(zhì)進(jìn)行復(fù)核,合格者保留,不合格者予以取締。
　　
　　　　現(xiàn)在有許多公司通過(guò)各種手段、拿到智能建筑設(shè)計(jì)證書和智能建筑總承包商證書,但是它們對(duì)智能化系統(tǒng)并不了解,設(shè)計(jì)和建造出來(lái)的智能化系統(tǒng)讓業(yè)主吃盡苦頭,有的公司在申請(qǐng)的時(shí)候,具備從事智能化的實(shí)力,過(guò)一段時(shí)間,相關(guān)人員的流動(dòng)又使他們不具備條件,采用考試和復(fù)核制度,可以有效地存優(yōu)去劣,凈化這個(gè)市場(chǎng)。
　　
　　　　(4)在這里筆者要著重強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)的是給物業(yè)公司制定-套智能化管理的資質(zhì)規(guī)范,廣東地區(qū)的物業(yè)管理還比較規(guī)范,全國(guó)很多地方的物業(yè)管理水平較低,有許多智能化系統(tǒng)建好以后,由于物業(yè)管理跟不上,用不好。這就是為什么很多人感嘆,全國(guó)真正象樣、能拿出來(lái)看的智能化系統(tǒng)沒(méi)有幾個(gè)的一個(gè)重要的原因。
　　
　　4 結(jié)束語(yǔ)
　　　　中國(guó)智能建筑的設(shè)計(jì)、施工和管理,一定要走向正規(guī)化和科學(xué)化,充分發(fā)揮工程技術(shù)人員的聰明才智,加強(qiáng)中國(guó)智能建筑的軟硬件建設(shè),使業(yè)主真正地享受智能建筑所帶來(lái)的便利,真正能體會(huì)到智能建筑使自己在工作、學(xué)習(xí)和生活上所發(fā)生的質(zhì)的飛躍。